【3•15】预售买到有窨井盖车位怎么确定“清晰奉告”

来源:江南体育最新官网    发布时间:2024-03-09 20:58:50

  2018年5月,刘先生配偶俩购买了海盐某小区地下车位,并与开发商签定预售合同一份,合同约好车位总价为10万元。合同签定后,刘先生配偶付清了车位款,并经过开发商供给的图纸、宣扬、描绘等选定了车位。但是在车位交给过程中,刘先生配偶经实地检查发现车位上存在窨井(集水井)和相关设备。

  法院现场查勘发现,与涉案车位相邻的周边车位中,仅该车位上存在集水井,集水井盖宽度约占车位宽度的一半,车辆停放时车轮必定碾压井盖,车位挡车器的方位较其他车位靠前,车位紧邻墙面有抽水泵等固定设备。

  依据我国《顾客权益保护法》的规则,顾客享有知悉其购买、运用的产品或许承受的服务的实在情况的权力。经营者向消费的人供给有关产品或许服务的质量、功能、用处、有效期限等信息,应当实在、全面,不得作虚伪或许引人误解的宣扬。

  海盐法院审理以为,本案中,虽然在预售合同中存在提及预售车位有几率存在晦气景象的条款,但该合同系开发商供给的格局合同,购买涉案小区车位的业主签定的合同中均有该条款,故不能视为对刘先生配偶购买的特定车位上存在集水井等设备进行了清晰奉告。开发商未照实奉告上述景象,对刘先生配偶购买时选定车位的判别足以发生必定影响。刘先生配偶购买的车位相邻方位平等面积的车位均为10万元,依据公正准则、诚笃信用准则,结合购买车位的详细情况,法院以为刘先生配偶建议被告补偿2万元,较为合理,支撑了其诉讼请求。



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