400平方米能顶4000平方米南京向地下要空间缓解停车难

来源:江南体育最新官网    发布时间:2024-07-08 17:27:37

  为缓解医院、老旧小区、大型商超等重点区域停车难题,南京推出了首批沉井停车场,首个沉井停车场位于南京市儿童医院河西院区东北面。

  68米深,共25层,据了解,这是目前全国最深的沉井停车场。其停车效果如何?居民家门口可以建起类似停车场吗?记者为此进行了探访。

  2月26日下午,记者来到距离南京市儿童医院河西院区三四百米远的一处空地上,看到已建成的一座沉井停车场。地上建筑全部为配电间、弱电机房和办公室等,看不到一个车位。

  地上平平无奇,地下有大乾坤。“建筑下方有两个68米深的停车井,沉井被分隔成25层,每层可停4辆车。机械升降平台可360度旋转停在任意层,汽车像坐电梯一样自动停在指定位置。”项目建设方、南京市建邺区高新科技投资集团部门负责人汪盛现场演示停车取车,沉井停车场利用智能停车系统,通过升降机旋转平台实现汽车库内调头、正进正出,避免司机倒车,降低停车难度。记者计算了一下,停一辆车仅需90秒左右,全程几乎听不到机器发出的声音。

  目前该停车场处于试运营状态,正在建设进出通配套设施。“停车场本身与周边交通衔接是影响停车场使用效率的主要的因素之一。”该停车场设计者、隧道股份城建设计集团助理工程师张灵杰介绍,交通配套设施建成后,停车场将双侧进出,可缩短停取车等待时间。此外,设计的具体方案采取人机分离方式,避免汽车直接开到升降机上,降低安全事故发生率。

  为最大化满足市民对社区内生活设施的需求,南京市规划和自然资源局专门开展了问卷调查。从调查的最终结果看,围绕目前社区设施的评价,关于机动车停车位的“吐槽”最多。“城市核心区因建设年代较久远,医院、老旧小区、大型商超等停车位缺口大。”省规划设计集团高级工程师陆苏刚介绍。南京推出的首批深井停车场位置都靠近医院和老小区附近,二期规划的两个沉井停车场分别暂定在集庆门大街与云锦路交汇处、南湖中心广场。

  南京市儿童医院河西院区附近的沉井停车场原址为公交总站,停车场占用公交总站约四分之一空间,剩余空间仍正常停放公交车。“建成后,原址功能丝毫未受一定的影响。”汪盛介绍,地上建筑三层,其中一层“补位”原址功能——公交车站办公室。南京首批沉井停车场都计划选址在城市边角地上。

  “该沉井停车场占地面积不到400平方米,能停放200辆车。”隧道股份城建设计集团隧桥院副总工程师林涛介绍,如果换算成常规地下两层停车场,停放200辆车至少要4000平方米。据了解,2019年南京在该院区江东南路正对面增加约500个车位,占用地块面积约2万平方米。

  为解决停车难题,今年1月,江苏四部门联合印发《关于推动城市停车设施发展的实施建议》明确,到2025年全省城市机动车停车泊位与机动车拥有量之比达到1.2∶1以上。“城市核心区停车问题突出,但内部挖潜空间存在限制,活化利用城市边角地建设沉井停车场,是集约化用地缓解停车难的好办法。”陆苏刚说。

  “南京首批沉井停车场虽是目前全国最深的地下停车场,但其技术已非常成熟。”项目施工方、上海公路桥梁(集团)有限公司技术员刘冲冲和记者说,项目在全国首次采用垂直盾构技术建造,技术的安全性高,施工时无需工作人员入井,全程机器作业,不排水作业能降低塌陷可能性,项目具有防水防渗漏的功能。“这项挖掘技术虽在国内是首次使用,但在国际上已非常成熟,欧洲、美国、新加坡等地已有共计超过60个建成案例。”陆苏刚说。

  南湖中心广场是南京首批沉井停车场二期项目选址之一,位于建邺区莫愁湖街道文体社区,毗邻康福村。康福村763户居民,仅有120个车位。记者在康福村附近看到,马路上停满了机动车,居民吴阿姨和记者说,晚上10点路边临时停车现象更多。

  莫愁湖景区停车场距离康福村不到两公里,工作人员姚虎成观察到,莫愁湖街道附近老旧小区、写字楼、学校等密集,停车缺口至少有三四百个。汪盛坦言,老旧小区停车难度大,但因沉井停车场毗邻居民楼,协调居民意见的难度不小。

  “仅康福村停车缺口就有八九十个,但停车场建设进度缓慢。”文体社区相关负责人说,经过挨家挨户征求意见,目前南湖中心广场沉井停车场项目处在民意调查环节。居民的担忧大多分布在在安全性和停车场周边交通衔接。站在南湖中心广场上,文体社区相关负责人比划给记者看,根据沉井停车场建设方案,康福村5幢旁的进出口将向西扩展两米,8幢旁的进出口将向北扩展两米。“社区曾多次组织居民代表当地考验查证已建成的沉井停车场。见到实体项目后,居民某些特定的程度上打消了顾虑。”

  “其实做规划时,不仅要考虑规划本身,更要处理好城市中人与人的关系。”陆苏刚说,民生好事更要好好办。他建议,通过听证会、座谈会的形式,规划者、建设者、居民代表可以围坐一桌,用通俗易懂的语言交换意见。规划方案要充分吸收居民合理意见,交流内容应细化到建筑材质、颜色、高度等。也应将采光、噪声、尘土影响降到最低,再因地制宜提出一些优惠政策或者补偿机制等,比如拿出特殊的比例停车位提供给附近居民优先使用,或给予居民以停车价格上的优惠。(刘 春)



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